(未识别)

平乐县平乐镇新兴街72号房屋二座一栋

28

1168元/㎡

拍卖开始时间 2021/05/31 10:00

拍卖结束时间 2021/06/01 10:00

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房源特色
10折 一拍 住宅
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经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 28万

市场评估价 -万

保证金 2.8万

税费 2万

建筑面积 244.35㎡

楼层 0

小区 未识别

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 平乐县平乐镇新兴街72号房屋二座一栋

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

27.13万

风险价

27.7万

收益空间

5.71万

交易记录

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    房产价值

    折价率:10折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。
    标的情况
    拍品名称平乐县平乐镇新兴街72号房屋二座一栋
    权利来源司法拍卖
    执行案号(2021)桂0330执258号
    拍品所有人被执行人
    拍品现状房屋用途及土地使用权类型性质住宅
    是否抵押
    是否电梯
    租赁情况
    腾空情况未腾空
    水电、物业不详
    拍品介绍
    1标的物详情:本次拍卖标的平乐县平乐镇新兴街72号房屋一栋[房产证号:平房权证字第00000923号,土地使用权证号:平土国用(2001)字第130191号];建设日期:2001年4月18日,使用权面积:92.03㎡,房屋建筑面积244.35   ㎡,房屋结构:混合结构,房屋总层数3层,规划用途为住宅。房屋位于保健院和平乐一中学校中间段,周边是黄浦路商业街、老街,地理位置优越,生活设施配备完善。
    2、限购情况:不限购
    3、所展示的照片与视频仅作为参考,具体以实际情况为准。
    4、统一看样时间:2021年5月24日(需看房请提前一天预约)
    5、咨询、预约看样联系广西亿锤拍卖有限公司。咨询电话:15295809797 陆

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    法院公告

    广西壮族自治区平乐县人民法院

    拍卖公告

     

    本院定于202153110002021611000(延时的除外)在平乐县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(户名:平乐县人民法院,网址:https://sf.taobao.com/0773/12)对被执行人李颖华继承的李耀能、王小妹位于平乐县平乐镇新兴街72号房屋二座一栋进行网络公开拍卖。现公告如下:

    一、拍卖标的:平乐县平乐镇新兴街72号房屋二座一栋。

    标的物详情:本次拍卖标的平乐县平乐镇新兴街72号房屋一栋[房产证号:平房权证字第00000923号,土地使用权证号:平土国用(2001)字第130191]建设日期:2001418日,使用权面积:92.03㎡,房屋建筑面积244.35 ㎡,房屋结构:混合结构,房屋总层数3层,规划用途为住宅。房屋位于保健院和平乐一中学校中间段,周边是黄浦路商业街、老街,地理位置优越,生活设施配备完善。

    二、竞价时间及保留价、起拍价。本标的物拟进行二次网上拍卖。

    第一次拍卖竞价时间:202153110002021611000(延时的除外),当次拍卖流拍的,进行第二次拍卖;当次拍卖成交的,后续拍卖自动取消。

    第一次起拍价:285629元,保证金:28000元,增价幅度:1500元。

    三、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

    四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户(未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书)。如多人共同购买该拍卖标的物的,需在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。

    法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询,统一看样时间定在2021524日(需看房请提前一天预约),详情请联系本院司法拍卖辅助机构广西亿锤拍卖有限公司,联系电话:15295809797

    六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

    七、特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

    八、拍卖标的物交付过户时产生的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。被执行人承担的费用从拍卖款中扣除,参照法院所附清单以及相关部门的规定,如不清楚,请电话咨询税务部门;没有规定或者规定不明的其他费用由买受人承担。

    九、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖前一日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

    优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,由出价在先的优先购买权人竞得。

    十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在网络竞价结束后三日内缴入法院指定账户(户名:平乐县人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司平乐县支行,账号:6228400147062048265,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付,也可以在线下通过传统支付方式支付。

    十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:贷款咨询广西亿锤拍卖公司贷款专员,电话:15295809797

    竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知,竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

    咨询电话:0773-7867055 李法官

    联系地址:平乐县人民法院(广西桂林市平乐县南洲新区)

     

     

     

    平乐县人民法院   

     

    二〇二一年四月三十日

                             

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
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    幼儿园
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    中学

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